Вимоги безпечної експлуатації внутрішніх газопроводів і газового обладнання житлових і громадських будинків визначені главою 5 розділу V Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15.05.2015 р. № 285 (далі-ПБСГ), які розповсюджуються на газопроводи і газове обладнання, яке розміщене після відключаючого пристрою на вводі по ходу газу, в житлових і громадських будинках, комплексах і спорудах відповідно до ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.2-9-2009 "Громадські будинки та споруди. Основні положення" та ДБН В.3.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт".
Згідно пункту 5.10. глави 5 розділу V ПБСГ:
5.10. Власники (балансоутримувачі та/або орендарі (наймачі)) житлових і громадських будинків, підприємств комунального та побутового обслуговування населення повинні:
✅ забезпечувати безперешкодний доступ до всіх приміщень будинків представникам газорозподільного підприємства для проведення технічного обслуговування газового обладнання і перевірки приміщень на загазованість та за необхідності відключення газового обладнання;
✅ утримувати в належному стані підвали, технічні коридори і підпілля, забезпечувати постійне підтримання в робочому стані їх електроосвітлення і вентиляцію;
✅ утримувати в належному стані ущільнення вводів підземних комунікацій в підвалах будинків, а також місць перетинів газопроводами елементів будівель;
✅ утримувати в належному до експлуатації стані фасадні та внутрішні газопроводи;
✅ своєчасно перевіряти стан і за потреби проводити ремонт димових і вентиляційних каналів, оголовків димоходів;
✅ надавати запит газорозподільному підприємству на подавання газу до внутрішньобудинкової, квартирної системи газопостачання за 5 днів до заселення;
✅ повідомляти газорозподільне підприємство про необхідність відключення газового обладнання у разі несправності димових і вентиляційних каналів;
✅ своєчасно перевіряти стан і у разі потреби проводити ремонт систем урівняння потенціалів усіх металевих комунікацій (у тому числі і газових) всередині будівлі та перевіряти системи захисного заземлення, змонтованого в будівлі обладнання, яке підключено одночасно до газової та електричної мережі.
5.11. Установку водонагрівачів, опалювальних котлів та опалювальних апаратів з відводом продуктів згоряння в димохід або крізь зовнішні стіни будинку слід передбачати в кухнях або у відособлених нежилих приміщеннях, які призначені для їхнього розміщення.
Згідно пункту 5 глави 5 розділу III Кодексу газорозподільних систем, затвердженого постановою НКРЕКП від 30.09.2015 №2494 (Кодекс ГРМ):
✅ Оператор ГРМ має право безперешкодного та безкоштовного доступу до земельних ділянок та інших об’єктів всіх форм власності, на яких розташована газорозподільна система, для виконання службових обов’язків, передбачених законодавством.
✅ Для належного виконання Оператором ГРМ функцій щодо забезпечення гарантованого рівня надійності, безпеки, якості та величини тиску газу, запобігання можливим витокам газу, локалізації та недопущення аварійних ситуацій побутовий споживач зобов’язаний забезпечити доступ на власні об’єкти, де розташована газорозподільна система (на земельну ділянку, територію двору, у жилі приміщення, кухні, відособлені нежилі приміщення) представникам Оператора ГРМ за їх службовими посвідченнями для виконання службових обов’язків, зокрема, для проведення:
- технічного обслуговування газового обладнання і перевірки приміщень на загазованість;
- перевірки, локалізації і ліквідації витоків газу та аварійних ситуацій;
- перевірки, повірки та/або експертизи комерційного вузла обліку (лічильника газу), а також перевірки показань лічильників газу;
- перевірки димових і вентиляційних каналів;
- перевірки щодо правомірності підключення газових приладів і пристроїв споживача до системи газопостачання;
- перевірки на відповідність системи газопостачання житлового будинку проектній та виконавчо-технічній документації;
- виконання робіт з припинення та відновлення газопостачання та в інших випадках.
Виявлені при проведенні перевірок порушення, зокрема, наявність витоків газу; несправна автоматика безпеки; несправність оголовків димових і вентиляційних каналів; відсутність тяги в димових і вентиляційних каналах; самовільне підключення газових приладів і пристроїв споживача до системи газопостачання; не забезпечення власником (балансоутримувачем та/або орендарем (наймачем)) технічного обслуговування згідно з вимогами пункту 5.4 цієї глави; не забезпечення власником (балансоутримувачем та/або орендарем (наймачем)) технічного обслуговування згідно з вимогами пункту 5.4 цієї глави; не відповідність системи газопостачання житлового будинку проектній та виконавчо-технічній документації можуть бути підставою для відключення від системи газопостачання обладнання житлових будинків із встановленням заглушки згідно пункту 5.7. глави 5 розділу V ПБСГ.